Как да построим къщата на мечтите си?

Вероятно всеки един от нас мечтае, да намери подходяща за него работа, да събере нужните пари и да построи перфектната за него къща, която да превърне в свой дом.
Разбира се трябва внимателно да обмислите всички важни неща, които ще ви съпътстват по пътя на построяването на вашата бъдеща къща.

Ще ви покажем няколко лесни, но важни стъпки, които ще ви помогнат в осъществяването на задачата!

Разбира се, бюджетът

Една от най-важните стъпки, които трябва да направите е да прецените много внимателно с какви пари разполагате. Дали ще се наложи да теглите кредит, или ще предпочетете да вземете заем от приятел е изцяло ваше решение. Въпросът е да прегледате финансовия си бюджет внимателно и да отделите достатъчно време за тази важна стъпка.

Не е зле накрая на сметките да завишите бюджета с 30-50%, за да е сигурно, че парите няма ви да свършат в някой важен момент. Отчитайте, че има фактори, за които не сте се сетили и които е възможно да увеличат бюджета за строежа. Например, решавате, че вместо изолация за къщата, на първо време ще предпочете да я газифицирате и отоплявате на парно с газ и след известен период да я санирате външно. – бел.ред.

Подберете най-добрия екип

Който ще ви помогне да сбъднете мечтата си, а именно да построите своя дом. Обикновено тези хора са изкусни майстори, които работят скъпо, защото разбират от работата и от собствените си възможности, те знаят на какво са способни и заплащането, което изискват от своите клиенти не е никак ниско. Но ако предварително сте преценили финансите, с които разполагате, ще се вместите и ще знаете, че може да дадете много пари, но ще получите това, което желаете.

Изборът на строител е добре да се опира на предишна работа, извършена от фирмата/майстора, защото високата цена не гарантира качество. Освен това, вие ли ще си купувате материалите, или изпълнителят на строежа? Ще подпишете ли договор с изпълнителя и за какъв срок ще е той, защото без документ може да стигнете до неприятния момент, когато устните договорки не значат нищо. – бел.ред.

Каква къща искате?

Много е важно преди да предприемете каквито и да е действия да си представите и да сте наясно каква точно къща искате. Все пак след време тя ще е вашия дом и в нея ще прекарвате, ако не цялото време, то половината от него. Подробностите са важни и не са за изпускане.

Например, дали искате външен или вътрешен басейн, дали искате голяма или малка градина, веранда, голям двор с люлки, пейки и т.н. Изясняването на тези неща е важно, защото това все пак е лукс, който не всеки може да има, а и мястото, което ще купите, за да построите къщата може да не позволи да се добавят тези красиви, но скъпи прищевки.

Тук стигаме до проекта за къщата, който също струва известна сума пари, зависеща от квадратурата и кой ще го изработи. Не само, че трябва да вкарате идеите си в проекта според бюджета ви, но и да помислите за разрешителните за строеж, скица на парцела, в регулация ли е, има ли път до него, има ли ток, течаща вода и канализация/септична яма. – бел.ред.

Обсъждайте абсолютно всичко с човека до вас

Ако имате до себе си човек, с който възнамерявате да споделите своята къща е много важно да обсъждате всеки един детайл от процеса на построяване и преди него, защото всеки има вкусове, всеки разполага с различни доходи и спестени пари.
Ако скриете нещо, след то рано или късно ще излезе наяве, и това може да не се хареса на човека до вас. Спестете си бъдещите главоболия и решете всичко заедно, за да може след време, да избегнете излишни скандали, да заживеете в разбирателство и съгласие и да се наслаждавате на своя дом.

Също, е полезно да си разделите задълженията по организацията на строежа, защото задачите са прекалено много за сам човек, особено, ако ще трябва да се вместите в малък бюджет и да компенсирате с работа (например, да си боядисате стените и таваните, вместо да платите някой друг да го извърши). – бел.ред.

Времето струва пари!

Изгответе си срок, в който да изпълните своята задача. Направете го, защото колкото повече се бавите, толкова повече пари ще ви коства това.
Колкото повече време бавите майсторите, толкова повече пари ще изискват от вас. Отделно, през всичкия този период, вие ще трябва да намерите къде да пребивавате временно, което също струва пари, освен ако нямате друга алтернатива.

Плащайте на изпълнителите за свършена работа, а не надница за време. Кой ще работи бързо, ако му плащат надница, независимо от свършеното? Също е важно да следите за качеството на строежа, защото в крайна сметка искате да получите удобна и добре построена къща, която да изисква разумни суми за поддръжка. Тук се намесва строителният надзор или човек експерт в областта, който може да оцени извършената работа. Ако нямате пари за подобна услуга, готови ли сте да се нагърбите с това? – бел.ред.

Следете всичко стриктно

Когато стигнете до средата на процеса по построяването, прегледайте как се движите с финансите. Дали всичко е изрядно, дали не ви мамят майсторите, прегледайте и документите, защото, ако случайно намерите грешки, спънки и нередни неща ще бъде много по-добре да ги поправите тогава, отколкото след като построите вашата къща.

Полезни хитринки

И не на последно място, потърсете съвет от специализираните издания за обзавеждане и построяване на къща. Вътре може да намерите полезни съвети за дребни, но необходими детайли, които могат да ви помогнат, и да ви насочат към това как да постигнете исканото, защото много често имаме идеи, но реално ни е трудно да ги представим на изпълнителите и специалистите, за да ги осъществим.