Spisanie.to

Саниране и топлоизолация на сгради – технология, видове материали и цени

Ако до преди няколко години хората, които имат възможност да санират жилищата си бяха единици, то днес външната изолация става все по-достъпна. Инвестициите вложени в саниране и топлоизолация се възвръщат бързо. Постига се надеждност на конструкциите, подобряване условията за живеене, като подобрява температурата на жилището ви, както през зимния сезон, така и през лятото, поддържайки постоянна вътрешна температура. Освен това се предотвратява образуването на влага и конденз; постига се пестене на енергия, както и повишаване цената на имота.

Какво е санирането?

Санирането обхваща няколко основни дейности: подмяна на дограма, поставяне на система за топлоизолация по фасадите на сградата, полагане на топлоизолация по подовата плоча над сутерена, подмяна или обновяване на покривната конструкция.

Цени за саниране

В зависимост от материалите (стиропор, мрежа) и тяхната дебелина, които ще изберете за санирането, се променя и цената на квадратен метър. Не се подлъгвайте по не реално ниски цени! Заложете на работеща качествено фирма и на по-добри материали. Цените започват от 20 лв./м2, като се доплаща избора на мазилка.

В България, законът изисква минималната дебелина на топлоизолационните плоскости да е 8 см независимо от вида на материала, но всичко зависи от вашите финансови възможности. Най-често използваният и препоръчван материал за саниране, като оптимален вариант е с препоръчителна минимална дебелина на плоскостите 5 см.

Поставяне на външна изолация

Изолацията е съставена от няколко слоя материали, които се слагат в точно определена последователност.

Циментовата мазилка се поставя за основа и за нея се залепва изолационна плоскост (минерална вата, екструдиран пенополистирол, експандиран пенополистирол и други). Тя задължително трябва да е укрепена с дюбели в ъглите и средата на всяка плоскост, а след това се поставя фина мрежа, за да може въздухът да циркулира между следващия слой мазилка и плоскостта. Най-накрая се прави външна мазилка.

Не забравяйте, че топлоизолацията изисква определени технологични дейности, които, ако се пренебрегнат, има вероятност изолацията да бъде неефикасна и дори да падне! Добре е мазилката да се полага при температура на въздуха от 5 до 25 градуса по Целзий и влажност не по-висока от 80%. При тези температури, лепилото залепва най-бързо и най-качествено. Не монтирайте изолация върху влажни стени.

Видове основни материали за саниране

Основният критерий за добър топлоизолационен материал е коефициентът на топлопреминаване, който отразява количеството топлина, преминаваща през площ от 1 м2 за време от една секунда и температурна разлика от двете страни.

Експандиран пенополистирол – това е най-често използваният материал за фасадна топлоизолация. Пяната, която се използва, образува малки затворени сфери, които са плътно подредени една до друга. Структура, която се образува, позволява преминаването на пари и газове през нея. Възможно е материалът да се насити с вода, което води до намаляване на изолационните му качества.

Екструдиран пенополистирол – този материал е получен по друга технология отново от същия изходен продукт – полистирен. При втвърдяването на материала се получава хомогенна пяна с микроскопични джобове, които не позволяват пропускането на водни пари и вода. Плътността на екструдирания пенополистирол e по-голяма от тази на експандирания и е в границите 30-100 кг/м3. Приложенията на материала са различни, но обикновено това са места с непрекъснат контакт с вода (мазета, цокли) и елементи от конструкцията подложени на голямо натоварване.

Експандиран пенополистирол с графит – материалът е с добавени частици от графит, от които идва и характерният му цвят. Има същата структура като фасадния стиропор, но съдържанието на графит води до понижаване качеството на топлопроводимостта, което го прави един от най-добрите и ефективни материали за подобен тип фасадна топлоизолация.

Финансиране на санирането

От 2015 година е налице Национална програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради.

Дейностите по тази национална програма ще се осъществяват в рамките на 265 общини. Допустими кандидати са всички многофамилни жилищни сгради, построени по индустриален способ: ЕПЖС (едропанелно жилищно строителство); ППП (пакетно повдигани плочи); ЕПК (едроплощен кофраж); пълзящ кофраж и разновидностите им, като в сградата трябва да има минимум 36 самостоятелни жилища.

Всички одобрени сгради получават до 100 % безвъзмездна финансова помощ.
Някои от дейностите не могат да бъдат финансирани, като например: подмяна на отоплителните тела в жилищните обекти, смяна на асансьорните кабини с нови или вече употребявани, допълнително оборудване или обзавеждане.

Повече и подробна информация, отговори на въпроси, процедури за кандидатстване, можете да потърсите в сайта на Министерство на регионалното развитие и благоустройството.

Кредит за енергийна ефективност

Ако не ви одобрят цялата многофамилна жилищна сграда, по изброените по-горе критерии, можете да кандидатствате за финансова помощ в размер на 20% от закупените съоръжения и материали на стойност от 350 до 2 000 евро от фонд „Енергийна ефективност“. Тези кредити се отпускат за: покриви, външни и вътрепни изолации, тавани, подови настилки; енергоспестяващи котли; слънчеви нагреватели; енергоспестяващи прозорци.

Вие сами избирате фирмата, която желаете да изпълни проекта, но сте задължени изборът ви да бъде направен между поне три фирми, извършващи строителни ремонти.

Магдалена Ковачева

добави коментар

Анкета

Къде морето е идеално за почивка?

Реклама

Следвай ни в :