Дали и как да изтеглите ипотечен кредит?

Много от нас се чудят как да осигурят бъдеще за семействата си и почти всички от нас имат желание да вземат ипотечен кредит, за да имат покрив над главата си!

Има хора, които се страхуват да изтеглят такъв, защото не знаят дали ще се справят с вноските и предпочитат да вземат пари от свои приятели – но да си кажем честно, това със сигурност не е добър вариант.

В крайна сметка желанието за собствен дом надделява и вие решавате, че трябва да пристъпите към следващата крачка, за да осъществите тази мечта. Започвате да мислите и да се тормозите откъде да изтеглите банков кредит, дали ще са изгодни условията за вас, дали ще можете въпреки кредита, да осигурите нормалния начин на живот и да не се получат така наречените „сътресения след взетия кредит“?

Чудите се откъде да вземете кредит? Кои са плюсовете и минусите?

Имайте предвид, че банковите институции предлагат много по-изгодни условия, отколкото финансовите къщи! Също така лихвения процент на банките е по-нисък от този на финансовите къщи. Следва да вземете предвид, и че банковите институции предлагат облекчени условия при отпускането на ипотечен кредит, който е необходим за закупуването на жилището ви.
Нека разгледаме няколко стъпки, които са от полза при решението да изтеглите ипотечен кредит:

Доходна работа

Известно е, че хората, които получават добро заплащане могат да си позволят да кандидатстват за отпускането на ипотечен кредит и да си закупят жилище. Осигурете си добра и доходна работа, която ще ви помогне смело да се „хвърлите“ в това трудно и малко страшно в наше време решение. Бъдете убедени, че работата е за вас, и че ще успеете да се справите, за да може да реализирате мечтата си за собствен дом и уют.

Когато взимате кредит е важно добре да прецените възможностите си, откъде ще го вземете, размерът на сумата, която искате и как ще погасявате вноските си. Ако прецените добре нещата, вие ще имате по всяко време на ваше разположение един източник на средства, благодарение на който ще можете да си позволявате покупки и изживявания, които иначе бихте пропуснали!

След като сте решили да си закупите жилище, проверете коя банка предлага най-добри условия за това, коя е най-изгодна, и която няма да се отрази на вашия месечен бюджет.

Идва ред и на следващите стъпки:

Кандидатстване

Проведете беседа с вашия кредитен инспектор, като внимателно следите предложените ви оферти и съобразите дали същите са съвместими с вашия месечен доход. Обмислите добре предложените ви условия, лихвен процент и срок за погасяване. Хубаво е преди да пристъпите към кандидатстването, да имате предвид жилище, което желаете да закупите, както и да сте наясно с неговото състояние.

Подготовка за одобрение

След като получите съответния набор от документи, преди да го попълните и върнете обратно на кредитния ви инспектор на съответната банкова институция, прочетете ги внимателно и ако е необходимо проведете консултация с лице, работещо в тази сфера или имащо познание в областта на банковото дело. Трябва да се въоръжите с търпение докато бъдете одобрени за отпускане на такъв кредит.

След като сте одобрени, вашият кредитен инспектор, съвместно с лице-оценител, оторизиран да извърши оглед на избраното от вас жилище и съответно да го оцени. Следва да имате предвид, че ипотечният кредит няма да ви бъде отпуснат в пълен размер така, както сте го поискали, а процент от него. В повечето случаи това е около 70-90% от продажната стойност на жилището, и не следва да се отчайвате, защото това е политика на банката.

Сключване на договор за ипотека

Тук вече ще ви е необходимо да потърсите услугите на адвокати, занимаващи се с нотариална дейност, за да бъде изготвен нотариален акт за покупко-продажбата на вашето жилище. Едва след като сте сключили този договор, вие сключвате и договор за ипотека със съответната банка. В никакъв случай не бива да се плашите или отчайвате от времето за погасяване на този кредит и последиците от него! Имайте предвид, че сумите свързани със закупуването на жилището ще са различни в двата договора, но то е защото в нотариалния акт за покупко-продажба на жилището ще фигурира данъчната оценка на имота. Във всички случаи, тя ще е много по-ниска от извършената оценка на жилището от оценителя към банката, и съответно в договора за ипотека ще бъде вписана тази сума, която всъщност ви е отпусната и вие сте получили.

Наслаждавайте се на новата си придобивка, на вашата сбъдната мечта за собствен дом, пълен с нежност, любов, топлина и уют. Създадете едно здраво и стабилно семейство, с което да се гордеете.

И не забравяйте, че вашият дом е вашата крепост!